Komisārs Barnjē atzinīgi vērtē Eiropas Parlamenta pieņemto jauno noteikumu hipotēkas

"Eiropas Parlaments šodien (10. decembrī) ir apstiprinājis vēlmi pakļaut hipotēku kredītu nozarei uzlabotus patērētāju aizsardzības pasākumus ES līmenī, apstiprinot jaunus noteikumus par hipotēkām. Patērētāji ir zaudējuši uzticību finanšu sektoram: šie jaunie noteikumi palīdzēs atjaunot ka uzticība.

"Es atzinīgi vērtēju šo svarīgo soli patērētāju aizsardzības stiprināšanā finanšu pakalpojumu jomā un vienotā tirgus izveides pabeigšanā, un es vēlētos pateikties referentam Antolín Sánchez Presedo par ieguldīto darbu pie šīs lietas. Es ceru, ka Padome tagad oficiāli pieņemt tekstu tā, lai jaunie noteikumi nekavējoties gūtu labumu patērētājiem.

"Pārāk bieži patērētāji paņēma hipotēkas, pilnībā neapzinoties riskus, kuriem viņi pakļauti. Kad iestājās krīze, daudziem bija grūti izpildīt savas saistības un viņi galu galā zaudēja savas mājas ar šausmīgajām sekām. ekonomika kopumā ir bijusi nopietna.

"Hipotēku kredītu direktīvas mērķis ir padarīt atbildīgu hipotēku kreditēšanu par normu visā Eiropā. Īpašuma iegāde rada ievērojamas izmaksas, kuras bieži finansē no hipotēkas. Hipotēkas veido visu neatmaksāto parādu divām trešdaļām Eiropas mājsaimniecību.

"Ar šo direktīvu visā ES tiek ieviesta atbildīga kreditēšanas prakse. Patērētāji būs labāk informēti, jo aizdevējiem viņiem būs jāiesniedz standartizēta informācijas lapa, lai viņi zinātu riskus, bet var arī iepirkties par labāko produktu par labāko cenu, kas atbilst viņu vajadzībām. Tas nodrošina neaizsargātu patērētāju aizsardzību, samazinot pārmērīgu parādu un saistību nepildīšanas risku. Kreditori tiks mudināti piemērot saprātīgu izturēšanos, saskaroties ar patērētājiem, kuriem ir nopietnas maksājumu grūtības.

"Tas arī ilgtermiņā nodrošinās aizdevējus ar jaunām uzņēmējdarbības iespējām, izveidojot vienotu Eiropas hipotēku tirgu. Kredīta starpnieki, kas ievēro jaunos uzņēmējdarbības rīcības noteikumus, ar vienotā tirgus starpniecību iegūs daudz vairāk potenciālo patērētāju. pasu režīms. Tas radīs lielāku konkurenci ES mērogā un paredzams, ka ilgtermiņā tas pazeminās cenas. "

fons

reklāma

Direktīvu par kredītlīgumiem, kas attiecas uz dzīvojamo nekustamo īpašumu (CARRP), sauc par Hipotēku kredītu direktīvu (MCD).

Jauno noteikumu galvenie mērķi ir šādi:

1. Labāka informācija, vairāk laika izlemšanai, paaugstināti kredītspējas novērtēšanas standarti

Patērētāji būs labāk informēti, tāpēc viņi varēs izvēlēties hipotēkas produktu, kas vislabāk atbilst viņu vajadzībām. Aizdevējiem būs jāiesniedz viņiem standartizēta informācijas lapa (ESIS), kas ļaus viņiem iepirkties, lai identificētu viņiem piemērotāko produktu. Lai brīdinātu patērētājus par iespējamām likmju svārstībām, ESIS iekļaus arī sliktākos scenārijus, ciktāl tas attiecas uz mainīgiem procentu un ārvalstu valūtas aizdevumiem. Aizņēmēji gūs labumu no garantēta laika, pirms viņus saista hipotēkas līgums (izmantojot pārdomu periodu, atteikuma tiesības vai abus). Lai nodrošinātu, ka aizņēmēji var izpildīt savas kredītsaistības, MCD ieviesīs Eiropas mēroga standartus hipotēkas pieteikumu iesniedzēju kredītspējas novērtēšanai.

2. Uzņēmējdarbības noteikumi

Aizdevējiem un kredīta starpniekiem tiešajos kontaktos ar klientiem būs jāievēro augsta līmeņa principi. Tas nozīmē, ka to maksāšanas veids neliedz viņiem ņemt vērā patērētāja intereses vai atklāt jebkādas saites starp kredīta starpnieku un kreditoru. Tiks piemēroti arī personāla darbības kvalitātes standarti. Tas nozīmē, ka personālam būs jābūt atbilstošām zināšanām un kompetencei noteiktajās jomās, un pirmslīguma posmā viņiem būs pienākums sniegt atbilstošu paskaidrojumu. Būs arī konsultāciju pakalpojumu standarti.

3. Priekšlaicīga atmaksa

Direktīva patērētājiem piešķirs vispārējas tiesības atmaksāt savus aizdevumus pirms termiņa, tādējādi gūstot labumu no kopējo atlikušo hipotēkas izmaksu samazināšanas. Tomēr dalībvalstis var nolemt, ka šādos gadījumos kreditoriem ir tiesības uz taisnīgu kompensāciju par izmaksām, kas tieši un vienīgi saistītas ar pirmstermiņa atmaksu.

4. Pases režīms kredīta starpniekiem

Direktīva nosaka principus kredīta starpnieku licencēšanai un reģistrēšanai un nosaka šo starpnieku pasu režīmu. Tas nozīmē, ka, saņemot atļauju kādā dalībvalstī, kredīta starpniekam būs atļauts sniegt pakalpojumus visā vienotajā tirgū. Šī procesa pamatā ir vairāki nosacījumi: kredīta starpniekiem jāuztur atbilstošs zināšanu un prasmju līmenis, jāapdrošina profesionālā civiltiesiskā atbildība un jābūt ar labu reputāciju.

5. Parādi un atsavināšana

Direktīva arī mudina aizdevējus, izmantojot augsta līmeņa principus, piemērot saprātīgu pacietību, saskaroties ar patērētājiem, kuriem ir nopietnas maksājumu grūtības.

ATMIŅA /13/1127

Dalieties ar šo rakstu: