Apvienotās Karalistes mājokļu tirgus uzlabojas, bet palēnināšanās tiek uzskatīta par likmju kāpumu

Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) jauno pircēju pieprasījumu rādītājs palielinājās līdz neto bilancei -18, kas ir vismazākais negatīvais rādītājs kopš -14 2022. gada maijā un vairāk nekā -34 aprīlī.

Saskaņoto pārdošanas apjomu rādītājs maijā pieauga līdz -7, salīdzinot ar aprīļa -18.

RICS mājokļu cenu bilance, kas mēra starpību starp to inspektoru procentuālo daļu, kuri redz mājokļu cenu pieaugumu un kritumu, pagājušajā mēnesī palielinājās līdz -30 no -39 aprīlī. Reuters analītiķu aptauja norādīja uz -38.

Tomēr analītiķi prognozē vēl vienu mājokļu tirgus palēnināšanos, jo tirgi lielākoties sagaida, ka BoE bankas likme vēlāk šogad sasniegs 5.5% augstāku līmeni, salīdzinot ar 4.5%.

"Šķiet, ka ir sakrājušies negaisa mākoņi, un Apvienotās Karalistes spītīgi augstā inflācija, iespējams, mazina neseno aktivitātes uzlabošanos," sacīja Tarants Pārsons, RICS vecākais ekonomists.

Lielbritānijas mājokļu tirgus atveseļojās šā gada sākumā pēc tam, kad bijušās premjerministres Lizas Trusas "minibudžets" septembrī izraisīja satricinājumus finanšu tirgos un noteica, ka fiksēto hipotēku likmju izmaksas strauji palielinājās līdz virs 6%.

reklāma

Taču pēdējā laikā ir bijušas pazīmes, kas liecina par jaunu impulsa zudumu tirgū.

Lielbritānijas lielākais hipotekāro kredītu devējs Halifaksa trešdien, 7. jūnijā, paziņoja par mājokļu cenām gada griezumā samazinājās par 1.0%. maijā, pirmais ikgadējais kritums kopš 2012. gada. Rival Nationwide pagājušajā nedēļā ziņoja a 3.4% gada kritums cenās, lielākā kopš 2009. gada.

Paredzams, ka BoE, kas kopš 12. gada beigām ir paaugstinājusi aizņēmumu izmaksas 2021 reizes pēc kārtas, 4.75. jūnijā atkal paaugstinās bankas likmi līdz 22%, cenšoties panākt inflāciju, kas bija augstāks nekā gaidīts 8.7% aprīlī - atpakaļ uz 2% mērķi.

Daži hipotekārie aizdevēji, tostarp Halifax un Nacionālā būvniecības biedrība ir paaugstinājušas savas fiksētās hipotēkas likmes, reaģējot uz aizņēmumu izmaksu pieaugumu finanšu tirgos.

Dalieties ar šo rakstu: