Savienoties ar mums

vispārējs

Vai pēc bloķēšanas postīja Lielbritānijas nekustamā īpašuma nozari, vai Covid klauzulas varētu aizsargāt mājas pircējus un pārdevējus?

Izdots

on

Pēc vairāku mēnešu ilgas izredzes pagarināt zīmogu nodokļa atvaļinājumu īpašuma pārdošanai līdz 500,000 XNUMX mārciņu, Apvienotās Karalistes kanclere Rishi Sunak galu galā izvēlējās drosmīgu jaunu stimulēšanas pasākumu kopumu Lielbritānijas mājokļu sektorā 2021 budžets šī mēneša sākumā. Papildus trīs mēnešu pagarinājumam zīmogu nodokļa atvaļinājumam, kas sākotnēji bija paredzēts līdz 31. martam, bet tagad darbojas līdz jūnija beigām, kam seko papildu trīs mēnešu atbrīvojumi no dažiem pārdošanas gadījumiem, lai nodrošinātu “vienmērīgu pāreju uz normālu stāvokli”, kanclere tagad izsniedz arī hipotēku garantiju mājokļa kredītiem ar 5% depozītu.

Karaliskās Chartered Surveyors Institution (RICS) apsekojuma rezultāti liecina, ka pasākumi nenotiek pārāk ātri. Lai gan mājokļu nozarē bija vērojams liels skaits pēc tam, kad pagājušā gada maijā tika atcelti bloķēšanas pasākumi, tirgus virzījās uz sešu gadu maksimums, Apvienotās Karalistes aizdevēji, izņemot to, ka atgūšana nenotiks, ierobežojot piekļuvi hipotēkām. Iznākot no pirmās bloķēšanas, Lielbritānijas bankas samazināja fiksētas procentu likmes divu un piecu gadu hipotēku darījumus ar 95% aizdevumu pret vērtību (LTV) no 105 līdz tikai 15 - ar ieraksts pievienotas lielas atmaksas maksas.

Kā tāds, pēc a nekustamo īpašumu darbības steiga sekoja pirmajiem diviem bloķēšanas mēnešiem un aicināja prognozes par nekustamā īpašuma atgūšanu pagājušā gada otrajā pusē, a atlaišana pirmajos divos 2021. gada mēnešos parādīja reālistisku cerību nepieciešamību pandēmijas laikmeta ekonomikā. RICS atrada a 29% kritums pircēju pieprasījumos janvārī un vēl (ja mērenāk) 9% kritums februārī, inspektoriem redzot, ka tirgū nonāk mazāk īpašumu. Krasā pretstatā pagājušā gada optimismam pēc bloķēšanas daudzi mājokļu tirgus analītiķi prognozēja a lācīgs 2021. gads pirms Sunaka pēdējiem paziņojumiem - pat ja tādi nekustamo īpašumu aģenti kā Savills uz jauno budžetu reaģēja svaigi prognozes gaidāmo cenu pieaugumu.

Pirmām kārtām Sunaka iejaukšanās apjomīgā ietekme uz nestabilu mājokļu nozari norāda uz svarīgo lomu, ko Lielbritānijas valdība ir spēlējusi pandēmijas ietekmes mazināšanā uz mājokļu pircējiem un pārdevējiem pēdējā gada laikā. Šī realitāte mudina paplašināt valdības rīcību, kas pārsniedz hipotēku shēmas un nodokļu brīvdienas, lai stabilizētu nekustamā īpašuma nozari un atbalstītu personas, kas cenšas tajā piedalīties - it īpaši Anglijā, kur unikālā darījumu “īpašuma ķēdes” struktūra ir atstājusi daudzas ģimenes grūtā finansiālā stāvoklī.

Kā pastāstīja Beth Rudolf no Lielbritānijas Konveijeru asociācijas EuReporter: “Valdībai būtu bijis jāpiešķir uzlabojumi pārcelšanās uz mājām procesā, lai darījumi vidēji neprasītu 22 nedēļas. Viņiem viss ir pa rokai ar nekustamā īpašuma aģentu regulējumu, Juridiskā komisija ziņo par nomas tiesībām un ministrijas atbalstam izveidotās Mājokļu pirkšanas un pārdošanas grupas izstrādātajiem risinājumiem, taču diemžēl šķiet, ka atsevišķās daļās ir pārliecība. valdības lēmums, ka obligātais regulējums nav atbilde. Mēs uzskatām, ka tas ir tieši tas, kas vajadzīgs, jo advokātu un nekustamā īpašuma aģentu brīvprātīga izmaiņu piegāde nenotiks pietiekami tālu. ”

Viens no visefektīvākajiem potenciālajiem pasākumiem mājokļu tirgus atbalstam neprognozējamas veselības krīzes laikā varētu būtCovid klauzulaNekustamā īpašuma profesionāļi to ieteica pēc tam, kad pagājušajā gadā pandēmija pārtrauca tūkstošiem darījumu. Vai Covid-19 atklājot būtiskus trūkumus īpašuma ķēdes sistēmā, vai šādi punkti varētu piedāvāt valdībai pirmo soli ceļā uz fundamentālākām nozares reformām?

Atkārtoti pircēju un pārdevēju satricinājumi mazina pieprasījumu

Kanclera sākotnējais termiņš 31. martam sākotnēji atteikšanās no zīmoga nodokļa atspoguļo pārmaiņas pašas valdības skatījumā uz tās pienākumiem. Lai gan sākotnējais pārtraukums izraisīja māju pirkumu pieaugumu 2020. gada otrajā pusē, ģimenes, kuras mēģināja iegādāties šī gada pirmajās nedēļās, saskārās ar BBC zvani "Cīņa par nodokļu termiņa pārsniegšanu", jo valdības virzītais pieprasījuma pieaugums noveda pie mērnieku, nekustamo īpašumu aģentu un citu nekustamo īpašumu profesionāļu kavēšanās. Neskatoties uz risku rada simtiem tūkstošu darījumuklints mala'un an spraiga kampaņa mājokļu pircēji un nekustamā īpašuma asociācijas, lai nodrošinātu pagarinājumu, kanclere vairākkārt bija atteikusies atlikt termiņu, pirms pagarinājums beidzot kļuva par daļu no jaunā budžeta.

Pastmarku nodokļa brīvdienu pieredze un to mājokļu pircēju pieredze, kuri zaudēja desmitiem tūkstošu mārciņu, ja neizdevās pabeigt pirkumus pirms tā termiņa beigām, atkārto traumatisko pieredzi, ko piedzīvoja tūkstošiem potenciālo mājas pircēju un pārdevēju, kas tikko nokļuvuši pirmajā bloķēšanas reizē. pirms gada. Sākotnējās 2020. gada bloķēšanas rezultātā, kuras laikā nekustamā īpašuma sektors tika piespiedu kārtā slēgts līdzās pārējai ekonomikai, tika atklāts Butterfīlda pētījums. trīs no desmit potenciālie pircēji, kuri bija nodrošinājušihipotēkas principā"(MIP) paklājs tika izvilkts no zem kājām, zaudējot valūtas maiņas depozītu sakarā ar slēgšanu, kas stājās spēkā pēc mājokļu līgumu apmaiņas.

Nekustamā īpašuma tirgus unikālais raksturs Anglijā, kas strukturēts, balstoties uz “ķēdēm”, kas savieno vairākus darījumus, padara angļu mājas pircējus un pārdevējus īpaši uzņēmīgus pret tādu satricinājumu kā Covid ietekmi. Pircēji, kuri atrodas šķeltas ķēdes vidū, kurā viņu pašu pircējs vairs nespēj pabeigt pirkumu, nav tiesīgi atgūt depozītu, ko viņi ir pārdevējam parādā turpmākajā darījumā. Kā viens hipotēku brokeris Paskaidroja uz Reizes: “[Depozīta] līgumi principā nav juridiski saistoši. Jūs varētu cerēt, ka vairumā gadījumu pārdevēji izturētos simpātiski un atbrīvotu otru pusi no līguma par nelielu cenu vai bez tās, taču līgumiski viņiem tas nav jādara. ”

Covid klauzulas standartizēšana, lai aizsargātu gan pircējus, gan pārdevējus

Pat pirms pandēmijas sākuma cēlonis viens no pieciem īpašuma iegādes kļūmes bija ķēdes pārtraukums. 2017. gadā parādība maksāja māju īpašniekiem vairāk nekā 500 miljoni mārciņu gadā neatgūtās noguldīšanas, vērtēšanas, starpniecības un apsekojuma izmaksās, vienlaikus atstājot pārdevējus ar īpašumiem, kurus bija grūtāk pārdot. Covid saistītās bloķēšanas ir palielinājušas šos riskus, bet Baterfīlds atklāja, ka vairāk nekā puse aptaujāto pircēju bloķēšanas rezultātā ir nonākuši ķēdes vidū. Pēc viņu piedāvājuma pieņemšanas pilnībā četri no desmit pircējiem bija spiesti atteikties no pirkuma.

Kaut arī ministri saskaras ar aicinājumiem pievērsties “īpašuma ķēdes” sistēmai, pagaidu pasākums var būt Apvienotās Karalistes valdības standartizācija un pilnvarošana ”Covid-19 klauzulas izstrādāti kā Mājokļu, kopienu un pašvaldību ministrijas un Mājokļu pirkšanas un pārdošanas grupas sadarbība. Kaut arī šādu klauzulu piemērošana ir ierobežota ar noteiktiem apstākļiem, kas tieši saistīti ar pandēmiju, iepriekšējā gada pieredze liecina par tās iespējamo labvēlīgo ietekmi uz tūkstošiem potenciālo mājokļu pircēju finansiālo un emocionālo labklājību. Arī pati nozare ir atzinīgi novērtējusi klauzulu, bet Bet Rūdolfs to nosauca par “lielisku ideju, kas tika piegādāta ļoti ātri, lai atbalstītu nozari un patērētājus”.

Šī jaunā klauzula, kas izstrādāta ar valdības ieguldījumu, joprojām ir tālu no obligāta vai universāla nekustamā īpašuma līgumos, radot jautājumu, vai valdībai būtu jāpieliek pūles, lai veicinātu vai pat pilnvarotu šādu klauzulu izmantošanu līdz pašreizējās krīzes beigām . Vietējie centieni, piemēram, Covid Relief kampaņa Lielbritānijas mājokļu pircējiem un pārdevējiem (CCR-UK), piemēram, mudina mājokļu sekretāru Robertu Jenriku un valdību pagarināt “sabiedrības aizsardzība un atbalsts”Ietekmētajiem pircējiem un pārdevējiem, padarot„ Covid klauzulu ”juridiski obligātu un derīgu no pirmās bloķēšanas sākuma pagājušā gada martā.

Parlamenta rīcība paplašināt kompetenci šo klauzulu vai ar atpakaļejošu spēku paplašināt to aizsardzību tūkstošiem cilvēku, kurus jau ir skāruši sāpīgi (bet nepieciešami) sabiedrības veselības lēmumi, varētu arī piedāvāt valdībai reālistiskāku īstermiņa ceļu konkrētas darbības veikšanai, reaģējot uz nekustamā īpašuma krīze - vienlaikus atjaunojot sabiedrības uzticību mājokļu nozares stabilitātei un nākamajos mēnešos ieliekot pamatu plašākām reformām.

Tomēr nozares līderi, piemēram, Rūdolfs, brīdina, ka ceļš uz ilgtermiņa reformu sniedzas tālu aiz pandēmijas. Starp daudzajiem jautājumiem, kas prasa regulatīvo izmaiņu: nav pilnvaru “sākotnējai informācijas sniegšanai sarakstā iekļaujot nomu, nomas maksu un informāciju par iestādi”, nav prasības pircējiem “pierādīt, ka viņi var atļauties īpašumu, izmantojot sertifikātu. apstiprinot aizdevēja principiālu lēmumu vai naudas avotu ”un pārdevējiem parādīt savas attiecības ar īpašumu,„ lai izvairītos no krāpšanās ar pārdevēju, kas uzdodas par pārdevēju ”, kā arī nepieciešamību pēc„ īpašuma aģentu regulēšanas un zemesgrāmatas digitalizācijas gan pieteikumu ziņā, un mašīnlasāmus darbus. ”

Ja un kad Apvienotā Karaliste novērsīs šos normatīvos trūkumus, nozares pārstāvji uzstāj, ka “tiklīdz piedāvājums ir pieņemts, puses var veikt darījumus ar saistītiem darījumiem, zinot, ka viss notiks” - īsāk sakot, ka gan pircēji, gan pārdevēji baudīs zināmu noteiktību kas tirgū ļoti pietrūkst kopš pandēmijas sākuma.

Turpināt Reading

vispārējs

Disnejā top 'Cruella' turpinājums

Izdots

on

Pēc veiksmīgas 48.5 miljonu ASV dolāru globālas uzņemšanas nedaudz mazāk kā divu nedēļu laikā Emma Stouna ir apstiprināta par turpinājumu.

Emma Stouna ir atzinīgi novērtēta par viņas stratēģisko sniegumu, ko viņa parādīja Disneja Cruella adaptācijā. Filmas franšīzes režisors Kreigs Žilspijs ir izteicis, cik ļoti viņš vēlas atgriezties kopā ar scenāristu Toniju Maknamāru pēc turpinājuma. Tiek uzskatīts, ka pēc turpinājumu atgriešanās Stounam būs centralizēta loma ap tēlu, kuru esam pieraduši redzēt no simt un viena dalmācieša. Cruella de Vil adaptācijas sekos Disneja karikatūru adaptācijai, kas nozīmē, ka mēs ļoti labi varam sagaidīt, ka mēs redzēsim karikatūras stāstu, kas pielāgots filmai.

Citi šīs nedēļas nogales paziņojumi ir derību piedāvājumi šodien kas ir pieejami šī raksta lasītājiem. Ja jums šķiet, ka jūs esat ieinteresēts, jūs zināt, ko darīt.

Cruella filma debitēja 28. maijā kinoteātros visā pasaulē. Disneja fani varētu iegūt titulu arī no mājām, zem Disney + straumēšanas pakalpojums, kas ir pieejams, tomēr bija nepieciešams priekšlaicīgas piekļuves pirkums, kas vienāds ar 30 ASV dolāriem. Kaut arī filma ir padarījusi iespaidīgu, tas aizņem tikai nedaudz mazāk par divām nedēļām, tā ir sižeta līnija un 1970. gadu panku estētika, kas patiešām ir pārsteigusi visus. 

Dženija Bīvana ir akadēmijas balvu kostīmu māksliniece, kura uzmanības centrā ir neticama radīšana un modes žanra un laikmeta iedzīvināšana šeit. Variety ir apstiprinājis, ka Dženijas dizainētie kostīmi pēc ražošanas tika faktiski pārdoti sadarbībai ar Rag un Bone. Lai gan bieži ir ierasts, ka milzīgas franšīzes dizaineriem nepiešķir kredītus pēc tam, kad apģērbs pēc filmēšanas ir pārdots, tas vēl ir jāapstiprina, ja tas ietekmēs akadēmijas balvas ieguvēja nākotni ar turpinājumu. Protams, milzīgu filmu filmēšana, piemēram, šīs, sniedz milzīgu talanta pakļaušanu, bet tas var arī nozīmēt "parakstīt savu dzīvi un tiesības uz šīs punktētās līnijas", kā Beaven teica sarunā ar presi.

Papildus iekšējai drāmai filmēšanas laikā filma ir uztverta ļoti labi no visiem plašsaziņas līdzekļu viedokļiem. Ar 97% auditorijas vērtējumu milzīgās filmu apskates platformās kinoteātra rezultāti nedēļas nogales atklāšanai to vērtē kā vispopulārāko no visiem Disneja karikatūru pārtaisījumiem. Filmu kritiķi un auditorija, kurai šī filma vēl nav bijusi redzama, protams, ieņems aizspriedumus par filmu līdz šim guvušajiem panākumiem. 

Cruella pievienosies garajam filmu adaptāciju sarakstam, kas viņu atklāšanas nedēļas nogalē ir guvuši milzīgus panākumus un iekasējuši lielas naudas summas. Šādu filmu piemēri ir Alice in Wonderland, Ļauns, Pelnrušķīte, Skaistums un zvērs, Aladdin un The Lion King. Tiek uzskatīts, ka nākamajos darbos ir tādi nosaukumi kā Pīters Pens un Vendijs, Pinokio un Mazā nāra. Lai saņemtu jaunākos viņu laidiena atjauninājumus, pārliecinieties, ka esat lietas kursā dzīvesveida jaunumi izlaidumi.

Turpināt Reading

Uzņēmumu ienākuma nodokļa noteikumiem

Lielo tehnoloģiju uzņēmumiem jāpiešķir vēsturiskas izmaiņas to starptautiskajos nodokļu nolīgumos

Izdots

on

Nesen dažas no bagātākajām pasaules nozīmīgākajām vietām un valstīm ir vienojušās par starptautisko nodokļu nepilnību slēgšanu, kuras ir apstiprinājušas lielākās starptautiskās korporācijas. Dažiem no šiem tehnoloģiju uzņēmumiem ir vislielākās akciju cenas akciju tirgū, piemēram, Apple, Amazon, Google un tā tālāk.

Kaut arī tehnoloģiju aplikšana ar nodokļiem jau sen ir jautājums, par kuru starptautiskajām valdībām ir jāvienojas savā starpā, arī derībām ir līdzīgas problēmas, jo īpaši tās popularitātes pieauguma dēļ un ļaujot legalizēt visā pasaulē. Šeit mēs esam snieguši jaunu derību vietņu salīdzinājums kas seko pareiziem nodokļu likumiem un likumībām, kas nepieciešamas starptautiskai lietošanai.

G7 samita laikā, par kuru runāja mūsu pēdējie ziņojumi Brexit un tirdzniecības darījumi, Amerikas Savienoto Valstu, Francijas, Vācijas, Lielbritānijas, Kanādas, Itālijas un Japānas pārstāvji nonāca pie vienota nolīguma, lai atbalstītu vispārējās uzņēmumu ienākuma nodokļa likmes vismaz 15% apmērā. Tam bija jānotiek, jo šīm korporācijām būtu jāmaksā nodokļi tur, kur darbojas viņu uzņēmumi, un uz zemi, kurā tie darbojas. Nodokļu nemaksāšana jau sen ir izplatīta, izmantojot korporāciju organizāciju atrastās iniciatīvas un nepilnības, šis vienbalsīgais lēmums radīs apstāties, lai atbildētu par tehnoloģiju uzņēmumiem.

Tiek uzskatīts, ka šis lēmums ir pieņemts gadiem, un G7 augstākā līmeņa sanāksmes jau sen ir vēlējušās panākt vienošanos par vēstures izveidi un reformu globālajā nodokļu sistēmā augošajam inovācijas un digitālajam laikmetam, kas ir pie horizonta. Liekot uzņēmumiem patīk ābols, Amazon un Google uzņemas atbildību, kontrolēs nodokļu uzlikšanu, kas tiek lēsts par viņu attīstības un iesaistīšanās pieaugumu ārzemēs. Rishi Sunak, Lielbritānijas kases kanclers, ir minējis, ka mēs esam pandēmijas ekonomikas krīzē, uzņēmumiem ir jāsaglabā savs svars un jāpiedalās pasaules ekonomikas reformā. Nodokļu reforma ir solis uz priekšu, lai to panāktu. Globālās tehnoloģiju kompānijas, piemēram, Amazon un Apple, pēc lielā krituma pagājušajā gadā ir ievērojami palielinājušas akcionāru cenas katrā ceturksnī, padarot tehnoloģiju par vienu no ilgtspējīgākajām nozarēm, no kuras saņemt nodokļus. Protams, ne visi piekristu šādiem komentāriem, proti, ka nodokļu nepilnības jau sen ir pagātnes lieta un problēma.

Saskaņotais darījums radīs milzīgu spiedienu uz citām valstīm G20 sanāksmes laikā, kas notiks jūlijā. Ja ir G7 pušu vienošanās bāze, ir ļoti iespējams, ka citas valstis panāks vienošanos ar tādām valstīm kā Austrālija, Brazīlija, Ķīna, Meksika utt. Zemākas nodokļu paradīzes valstis, piemēram, Īrija, sagaidīs zemākas likmes ar vismaz 12.5%, turpretim citas var būt augstākas. Bija paredzēts, ka 15 procentu nodokļa likme būs augstāka vismaz 21% līmenī, un valstis, kas tam piekrīt, uzskata, ka būtu jānosaka 15% bāzes līmenis ar iespējām noteikt vērienīgākas likmes atkarībā no galamērķa un reģiona, kas daudznacionāli uzņēmumi darbojas un maksā nodokļus no.

Turpināt Reading

vispārējs

Flutter Entertainment pievienojas Indijas azartspēļu tirgum

Izdots

on

Indijas azartspēļu tirgus turpina pieaugt, un pēdējā laikā tas ir saņēmis lielu impulsu, un tirgū ir pievienojies viens no lielākajiem azartspēļu nosaukumiem. Flutter Entertainment, kas pārvalda daudzus kazino un sporta grāmatas, tostarp Paddy Power un Betfair, ir pievienojušies, iegādājoties daļu Junglee Games.

Tiek ziņots, ka Junglee Games ir trešais lielākais Indijas rummiju operators, tāpēc viņi ir iegājuši un ieņēmuši vienu no vadošajiem vietējiem operatoriem. Lai gan tas ir uzņēmums, kas guvis daudz panākumu, jūs varat sagaidīt Flutter ieguldījumus, cenšoties aizņemt vēl vairāk tirgus.

Darījums redz Flutter tagad pieder 50.06% Junglee Games, kuras vērtība noteikta 48 miljonu mārciņu apmērā.

Lielas ziņas Indijas spēlēm

Gājiens, kurā Flutter ir investējis Indijas tirgū, varētu būt nozīmīgs visai nozarei. Daži no lielākajiem spēlētājiem jau ir iesaistīti Indijā, lai gan Flutter ir jauns un lielāks vārds, kas tagad atrodas uz kuģa.

Šis ir viņu pirmais solis tirgū, bet, iespējams, tas nav pēdējais. Vai nu turpmāki ieguldījumi no Flutter Entertainment, vai arī turpmāki ieguldījumi no citām valstīm, jo ​​Flutter ir pievienojušies, būtu nozīmīgi un turpinātu nozares virzību kopumā.

Indijas azartspēlēs mainās ainava, iesaistoties daudziem jauniem operatoriem, lai mēģinātu paņemt savu tirgus daļu. Šis luckydice ceļvedis azartspēlēm Indijā parāda tieši to, kas tiek piedāvāts tiem, kas vēlas reģistrēties un spēlēt, un saraksts turpina pieaugt.

Indijas azartspēļu tirgus nākotne

Ar tik lielu kustību kā šis, Indijas azartspēļu tirgus nākotne noteikti izskatās daudz gaišāka. Indijas azartspēļu un sporta derību pieaugums ir reāls, un to varētu vēl vairāk palielināt, ja Flutter Entertainment vai nu daudz iegulda Junglee Games, vai arī viņi atvedīs dažus citus savus zīmolus uz valsti.

Pastāv arī iespēja, ka citi lieli vārdi apskatīs tirgu, mēģinot sekot Flutter pēdām. Ieskats pasaules jaunumi parādīs uzņēmumiem, kas veic ieguldījumus daudzās dažādās daļās, taču bieži vien viņi to nedara. Citi uzņēmumi seko šim piemēram un investē arī tajās pašās jomās, jo tas ir laiks, kad viņi prognozē izaugsmi.

Nākamo mēnešu laikā būs ļoti interesanti uzzināt, vai kāds cits azartspēļu organizētājs vēršas pie Indijas tirgus vai nu, lai izveidotu savus pašreizējos zīmolus šajā apgabalā, vai arī nopirktu zīmolu, kas jau darbojas šajā apgabalā, un mēģinātu virzīt to uz priekšu .

Tā kā tirgus turpina virzīties uz priekšu, šī pāreja no Flutter Entertainment uz iesaistīšanos varētu darboties kā situācijas paātrinātājs, ātri virzot lietas tālāk, jo viņi paši un, iespējams, arī citi investē valstī un azartspēļu tirgū, kāds tam šobrīd ir. Tas varētu būt liels brīdis Indijas azartspēļu vidē. 

Turpināt Reading
reklāma

Twitter

Facebook

reklāma

trending